Вилюйским районным судом Республики Саха (Якутия) рассмотрено гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к местному жителю о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В ноябре 2016 года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор в размере 2 150 000 рублей на приобретения готового жилья. Срок кредитования составлял 192 месяца (16 лет) с процентной ставкой 13,25% годовых. Исполнение обязательств по кредиту обеспечивалось залогом (ипотекой) приобретенных объектов недвижимости: жилого дома площадью 91,2 кв.м. и земельного участка площадью 936 кв.м., расположенных по улице Чапаева в городе Вилюйске.

В мае 2019 года стороны заключили дополнительное соглашение о реструктуризации долга, однако, как следует из материалов дела, заемщик продолжал нарушать условия договора и не производил платежи в установленные сроки. По состоянию на 1 декабря 2025 года задолженность ответчика перед банком составила 1 932 781 рублей 76 копеек, из которых основной долг — 1 556 155,41 руб., проценты — 302 432,34 руб., неустойка — 74 194,01 руб.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что неисполнение обязательств является существенным нарушением условий договора. Представленный истцом расчет задолженности был признан обоснованным и соответствующим условиям сделки.

Судом принято решение о расторжении кредитного договора, заключенного в 2016 году, с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана сумма задолженности в размере 1 932 781,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины — 74 327,82 руб. Всего — 2 007 109 рублей 58 копеек. Кроме того, обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Вилюйске.

Решение не вступило в законную силу.